Хочу купить квартиру, продавец у меня требует задаток.Что это такое и какая должна быть сумма?
Задаток фактически является доказательством заключения договора и обеспечения исполнения обязательства. Размер задатка обычно устанавливается по соглашению сторон.
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме(ст.380 ГК РФ).
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен . Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка(ст.381 ГК РФ).