Вопрос
Я хочу продать принадлежащую мне на праве собственности комнату в коммуналке. Имею ли я право продавать ее не моим соседям, а иным (посторонним) лицам?
Ответ
В соответствии с п.2 ст.250 ГК РФ Вы, как Продавец, обязаны известить в письменной форме соседей о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если соседи откажутся от покупки, или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Вы вправе продать свою комнату любому лицу.
При продаже Вами доли с нарушением преимущественного права покупки, Ваши соседи имеют право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.